Disposizioni generali albanesi per gli investitori esteri

Il quadro normativo di riferimento degli incentivi agli investimenti stranieri in Albania è disciplinato dalla Legge locale n. 7764 del 2 novembre 1993. Di seguito, le principali garanzie offerte dalla Legge n. 7764 a tutti gli stranieri che intendano investire in Albania:
 • non è necessaria alcuna preventiva autorizzazione governativa e nessun settore è precluso in principio agli investimenti esteri;
 • per quanto riguarda la maggior parte delle attività imprenditoriali è necessario il rilascio di una licenza commerciale da parte del Ministero o dell’Autorità competente;
 • non vi è alcun limite prefissato alla percentuale di azioni societarie che possono essere detenute da investitori stranieri (quindi anche il 100%);
 • gli investimenti stranieri non possono essere espropriati o nazionalizzati direttamente o indirettamente, ad eccezione di particolari casi, nell’esclusivo interesse pubblico e a fronte del pagamento di un compenso equivalente al valore equo dei beni espropriati a favore dell’espropriato;
 • gli investitori stranieri hanno il diritto di espatriare tutti i fondi e i contributi in natura relativi ai loro investimenti; • il trattamento più favorevole per gli investitori stranieri, in conformità agli accordi internazionali, è altresì previsto anche dalla vigente legislazione albanese;
• gli investitori stranieri hanno diritto alla tutela dei propri investimenti sia ricorrendo a un Tribunale albanese che all’arbitraggio. Naturalmente esistono dei limiti a queste disposizioni di favore relative agli investimenti esteri in Albania. La maggior parte di questi attengono alle attività del settore televisivo, sanitario e legale. Esistono inoltre delle limitazioni all’acquisto di beni immobili, quali l’impossibilità per gli stranieri di acquistare terreni agricoli – che invece possono solo essere affittati per un periodo di 99 anni – ovvero, la possibilità di acquistare proprietà commerciali solo se l’investimento proposto ha un valore di 3 volte superiore al prezzo del terreno./italcoopalbania/

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